《灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》政策解读（文字）
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大中小重庆市灵活就业人员参加住房公积金制度试点主要政策解读
一、灵活就业人员参加住房公积金制度试点的对象有哪些？
答：年满16周岁、未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力，在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金，包括个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。
符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工，仍应按现行单位在职职工相关政策缴存使用住房公积金。
二、灵活就业人员参加住房公积金制度有什么政策优惠？
答：灵活就业人员缴存住房公积金将享受以下优惠政策：
一是在我市购买家庭首套或第二套住房，可申请住房公积金政策性低息贷款，目前五年期以上贷款年利率仅为3.25％。
二是缴存的住房公积金，按一年期定期利率计息。
三是规定标准内缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。
四是符合条件的缴存人，可以获得缴存补贴。
三、灵活就业人员住房公积金贷款有什么政策优惠？
答：住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款，具有首付低（两成起）、利率低（五年期以上贷款年利率仅3.25％）、还款灵活（提前还款无次数限制、无违约手续费）等特点，可为缴存人节省住房贷款利息，减轻家庭购房还贷压力。
四、灵活就业人员在哪种情况下可申请使用住房公积金贷款？
答：灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭（本人及配偶）首套或第二套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请使用住房公积金贷款。住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的，缴存人还可以申请组合贷款，即：在申请住房公积金贷款的同时，可同步申请商业性住房贷款。
五、灵活就业人员可以选择哪些住房公积金缴存使用产品？
答：目前我市推出三款住房公积金缴存使用产品，分别是按月缴存2021－A产品、一次性缴存2021－A产品、自由缴存2021－A产品。
（一）按月缴存2021－A产品
该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金，每月缴存一次，最低缴存期数不少于24个月。
（二）一次性缴存2021－A产品
该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金，缴存资金留存期限不少于24个月。
（三）自由缴存2021－A产品
该产品允许缴存人自由缴存住房公积金，缴存次数不限。连续缴存6个月（含）以上即可获得贷款资格。该产品贷款金额相对较低，但缴款方式灵活，适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。
六、灵活就业人员如何缴存使用住房公积金？
答：为方便广大灵活就业人员随时随地、足不出户缴存使用住房公积金，目前我市已在微信小程序和支付宝小程序上开通了“重庆公积金”服务功能，缴存人通过简单操作，即可实现住房公积金业务掌上办、指尖办，缴存人也可临柜申请办理住房公积金缴存使用业务。
七、灵活就业人员缴存使用住房公积金有没有手续费？
答：灵活就业人员在办理缴存使用住房公积金业务时，重庆市住房公积金管理中心及其受托银行不收取任何手续费。中介公司以收取费用方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的，属违规行为，将影响缴存人的个人信用以及贷款、缴存补贴等权益。
八、灵活就业人员缴存的住房公积金可以提取使用吗？
答：灵活就业人员缴存的住房公积金属缴存人个人所有。缴存人在使用住房公积金贷款前，可灵活取用缴存资金，取用后，贷款、缴存补贴等权益随之变化；缴存人使用住房公积金贷款后，符合缴存使用产品约定的，也可申请提取使用个人账户存储余额。
九、灵活就业人员如何办理住房公积金缴款？
答：缴存人可根据缴存使用产品约定，选择银行代扣或主动缴款方式缴款。目前，工商银行重庆市分行、农业银行重庆市分行、中国银行重庆市分行、建设银行重庆市分行、交通银行重庆市分行、招商银行重庆分行、民生银行重庆分行、兴业银行重庆分行、重庆农商行、重庆三峡银行10家商业银行受重庆市住房公积金管理中心委托，办理灵活就业人员住房公积金相关业务。缴存人只需持有上述银行中任意一家银行的I类借记卡，即可办理住房公积金缴款业务。
十、灵活就业人员如何获得缴存补贴？
答：缴存人按缴存使用产品约定履行缴存义务，并获得住房公积金贷款资格后，在销户退出前未发生提取、未使用住房公积金贷款或未成为本市单位在职缴存人等情形的，在办理销户退出提取时，可一次性获得缴存补贴。
十一、灵活就业人员已办理的商业性住房贷款，能否申请转换为住房公积金贷款？
答：为帮助更多灵活就业人员通过使用住房公积金政策性贷款，购买家庭首套或第二套住房解决基本居住问题，目前暂不支持将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款。
十二、灵活就业人员可以通过哪些渠道咨询缴存使用住房公积金相关政策？
答：灵活就业人员可通过重庆市住房公积金管理中心官网、微信小程序、支付宝小程序、023－12329住房公积金服务热线（023－12345政务服务便民热线）等线上渠道查询了解，或到重庆市住房公积金管理中心各分中心、办事处，各受托银行经办网点临柜咨询缴存使用住房公积金相关政策。
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