万盛秋季房交会来袭，您了解的优惠政策有哪些？
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大中小2024年万盛秋季房交会正如火如荼地开展，将持续到2025年2月28日。房交会上，购房人使用公积金贷款购房有哪些优惠政策？为此，记者前往区住房公积金管理中心了解了相关政策。
个人最高额度80万元
区住房公积金管理中心相关负责人表示，此次房交会期间购买住房的购房人在贷款额度上，住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度80万元，多子女家庭个人最高额度100万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过120万元；多子女家庭贷款总额不得超过160万元。
同时，缴存人家庭（含多子女缴存人家庭）购买首套和第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。
购买二手住房将有什么优惠？
缴存人家庭（含多子女缴存人家庭）购买首套和第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。值得注意的是，缴存人家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
公积金贷款，利率是多少？
目前，缴存人家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.35%，五年以上贷款年利率为2.85%；缴存人家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.775%，五年以上贷款年利率为3.325%。
需要注意的是，住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。
哪类购房人可以使用公积金贷款购房？
一是在职职工按时连续足额缴存住房公积金半年以上；二是选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品的缴存人员，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款；三是符合住房公积金个人住房贷款条件的灵活就业缴存人，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，可按我市现行置换贷款政策，将已购住房的商业性住房贷款转为住房公积金个人住房贷款；四是异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。
此次房交会，在万盛购买住房可实现川渝住房公积金“互认互贷”，四川缴存职工在我区申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
（袁治卫）
