万盛经开区猕猴桃都市农业园项目一期（猕猴桃智慧化高标准示范园）经营权公开招商意向
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一、招商条件
万盛经开区猕猴桃都市农业园项目一期（猕猴桃智慧化高标准示范园）经营权拟公开招商，已获万盛经济技术开发区黑山镇人民政府同意。项目业主为重庆市万盛经开区景星台供销合作社有限公司，拟招商人为万盛经开区黑山镇鱼子村股份经济联合社。项目经营招租已于2026年2月28日通过黑山镇鱼子村村民代表大会决议，现对该产业园经营权进行招商意向公开。
二、项目概况与招商范围
2.1项目名称：万盛经开区猕猴桃都市农业园项目一期（猕猴桃智慧化高标准示范园）经营权拟公开招商。
2.2项目地点：重庆市万盛经济技术开发区黑山镇鱼子村白水社。
三、项目现状
3.1土地规模：总面积约 137 亩（最终面积以与农户签订的土地流转合同为准），经营面积约 127 亩（最终以实际勘察面积为准），土地性质为园地等，其承包经营权已由相关农户合法流转至招商人集中经营管理。
3.2基础设施：已经完成园区建设任务招标，现状已完成土地整理及表土剥离、部分猕猴桃果苗定植，正在建设水肥一体化、蓄水池、管理用房等高标准配套设施，建成后达到 “拎包入驻” 运营标准。
3.3种植情况：本示范园为新规划建设项目，园区内猕猴桃为新种植。规划主栽品种为“金红1号”及“瑞玉”猕猴桃，并配套引种多个其他优良猕猴桃品种。
3.4项目定位：本项目旨在打造集智慧农业示范、优质果品生产、农旅融合体验、产业科技孵化于一体的现代化猕猴桃产业标杆园区。
3.5经营权期限：暂定7年，具体双方协商而定。
3.6招商范围：包括但不限于约 127 亩园区的猕猴桃种植园日常管理与运营；园区内所有农业设施及附属设施的使用权、经营管理权和维护责任；园区产品的标准化生产、加工、品牌化营销全链条经营权；在符合规划前提下，经报备批准的农旅融合、科普研学等经营活动权。
四、履约保障
双方具体现场协商。
五、经营权费用与收益分配方案
本项目为新种植园，经营权采用 “固定土地流转费 + 阶梯式保底收益”模式：
5.1固定土地流转费：经营权获得者须按年度向招商人支付，用于保障原土地承包农户权益。支付标准为：田 500 元 / 亩 / 年；土 400 元 / 亩 / 年（总面积约 137 亩，最终以土地流转合同为准）。该费用由运营方全额承担，自合同生效之日起计付，于每年12 月 31日前支付。
5.2经营权保底收益竞价（支付给招商人万盛经开区黑山镇鱼子村股份经济联合社）：
第一至第三年（定植与幼树抚育期）：每年人民币壹万元（￥10,000.00）；
第四至第七年（产量提升期）：年度保底收益起价为人民币贰万元整（￥20,000.00）；并按照红心猕猴桃250斤/亩/年、绿心猕猴桃200斤/亩/年分红，分红亩分数以项目验收后实际栽种猕猴桃的面积为准。
以上经营权保底现金收益在双方谈判基础上，可以协商按照猕猴桃实物同等折算。
六、招商咨询时间
从发布之日起，有意向者第一时间联系重庆市万盛经开区黑山镇洽谈，同时，提供书面报价和大体经营方案，联系人：徐老师、黄老师、向老师，联系电话：15310071555、17774991441、13996249669；联系地址：重庆市万盛经开区黑山镇金竹路1号。
监督部门：万盛经开区农业农村局、黑山镇人民政府监督电话：023-48286379
本招商意向自发布之日起至2026年3月11日止。
招商人：万盛经开区黑山镇鱼子村股份经济联合社
2026 年 3 月 5日
