黑山镇林口桃源的“空户房”，可能摇身一变，成为吸引游客的网红民宿；闲置的南桐电厂，改造计划已提上日程，未来或将变身为万盛的“鹅岭二厂”，吸引文创爱好者纷至沓来。
在万盛，这样的“沉睡资源”并不少见。农房、厂房、商业楼，或因人口流动，或因产业转型，逐渐被闲置下来。全区摸排数据显示，目前共有各类闲置资源建筑面积约500万平方米，分布广泛、类型多样。
为贯彻国家关于盘活存量资源相关部署，市委、市政府高位推动、市规划自然资源局坚决落实，积极推动闲置资源再利用，我局迅速行动，深入乡村、厂矿摸清“家底”，力求通过“量身定制”的规划设计，让这些沉寂多年的闲置资源重新焕发活力，成为推动区域转型发展的新引擎。
闲置资源，待激活的潜力高地
“闲置资源盘活是我们单位重点改革任务之一。”在我局规资局相关负责人的办公室里，有一张特别的地图，地图上密密麻麻标注着颜色各异的点，每一个点，代表的都是一处闲置资源。
这张“资源地图”的背后，是一次扎扎实实的摸底行动。去年，我局组织团队对全区闲置资源进行了全面摸排，从废弃厂房到闲置农房，再到早年搁置的商业楼，分类登记、逐项入库，形成“万盛闲置资源一张图”。
在黑山镇南门村，一排排空置小楼错落有致。因为多年无人居住，院落里杂草丛生，被村民形容为“冷岛”。虽然没人住，但这里离高速公路只有几分钟车程，环境也好，适合改造成特色民宿。目前改造概念方案已经出炉。
村民李姐听说房子即将盘活，笑着说：“早就盼着能用起来，村子热闹起来，我们也能跟着受益。”
与南门村类似，青年镇板辽湖、金桥镇青山湖、关坝镇九锅箐等地闲置农房分布集中，地理条件优越，具备较强的旅游开发潜力。
在城市工业遗产方面，盘活也在同步推进。在红岩煤矿专线铁路旧址，铁路保存完好，虽然两侧杂草疯长，曾经的热闹不复存在，但仍有三三两两的市民到这里散步、拍照打卡。这里曾是工业重地，现在虽然‘老了’，但也有新用处。当前已邀请文创设计团队实地踏勘，未来将在保留原有铁路的基础上，引入城市特色观光火车、文创展览、手作集市等元素。
像红岩煤矿专线铁路这样等待重生的资源，在万盛还有不少。东林煤矿、南桐煤矿等工业遗址，也在区规划自然资源局的统筹谋划下，被逐步纳入特色文旅项目布局之中，它们将成为展示城市记忆、拓展文化空间的新载体。
量身打造，让“睡”资源“醒”过来
“盘活不是大水漫灌，而是一户一策。”这是我局制定盘活方案的原则，每一种资源，都要找到最适合的“新身份”。
比如南桐电厂，因工业遗迹保存完整，被规划为工业记忆体验地。老厂房外墙仍保留着“安全第一”的标语，矿车停在轨道上，锈迹斑斑。我们准备规划一个工业轻极限体验基地，让游客在原始生产厂区沉浸式体验工业精神，也让新时代的孩子们了解那一代人的奋斗。
城市老厂房则凭借良好的结构和开阔的空间，被视为发展文化创意产业的理想载体。目前，我局利用专业优势组建了规划设计团队、品牌运营团队、对接接待团队等，协同优质设计机构，擘画改造蓝图，引导投资企业改造为工作室、展览空间、咖啡书屋等。已有几家文创团队表达了入驻意向。
而乡村闲置农房，更适合“软着陆”。位于板辽湖畔的一处闲置小楼，计划改造成康养民宿样板房。“这里面水背林、视野开阔，未来村民还可以参与运营。
我们不是按图施工，而是每一块地都要问清楚：它有什么、适合什么、能带动什么。”虽然目前许多项目仍处于设计或招商阶段，但思路已清晰：资源盘活，不只是修修补补，更是发展功能的重塑。
创新推广，点亮资源价值
让沉睡的资源真正“醒”过来，不仅要规划方案，更要让外界“看得见”“听得懂”“愿意来”。
为此，我局尝试用更多样化的方式讲好资源故事。去年， 自筹拍摄了一批“闲置农房变身计划”短视频，在社交平台上线后，引发不少关注。
视频中，一座座废旧的农房在航拍镜头下呈现出落寞与沧桑，随后切换为规划效果图——宽敞明亮的乡情茶社、整洁雅致的民宿庭院，给观众带来强烈的视觉对比。
我们想让人看到，这不是一堆废墟，而是一个新的开始。目前已有成都、重庆等地文旅企业主动对接洽谈。
线下持续加快推进。我局组织了多场资源推介会，邀请策划师、投资人实地考察，并设置交互式展示区，让参与者能更直观地理解项目蓝图和资源价值。
为推动项目真正落地，我局还会同区发展改革局、经济信息局、住房城乡建设局等部门推出“定制化服务包”，从规划指导到审批办理都有专人跟进。
如今，一段段短视频拉近了万盛与外界的距离，一场场推介会搭建起沟通的桥梁，一项项政策支持保障项目快速落地。这些看得见、摸得着的努力，正让沉睡的资源渐次复苏，也让这座城市在转型之路上迈得更加坚定、有力。
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