[ 索引号 ]	11500110009300800Y/2022-00050	[ 发文字号 ]	万东府发〔2022〕1号
[ 主题分类 ]	城乡建设、环境保护	[ 体裁分类 ]	其他公文
[ 发布机构 ]	万盛万东镇
[ 成文日期 ]	2022-01-22	[ 发布日期 ]	2022-01-29

重庆市万盛经开区万东镇人民政府关于2021年第四季度及年度物业服务考核情况的通报

日期：2022-01-29

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日期：2022-01-29

重庆市万盛经开区万东镇人民政府

关于2021年第四季度及年度物业服务考核情况的通报

各社区，机关各科室，辖区各物业服务企业：

按照《关于印发万东镇2020年物业服务考核（暂行）办法的通知》（万东府发〔2020〕25号）文件要求，镇物业管理工作考核领导小组办公室组织开展了辖区物业服务四季度考核。现将考核情况通报如下。

一、考核范围

辖区内纳入考核的20个住宅类物业小区。

二、考核内容

物业小区环境卫生、绿化管护、秩序维护、小区技防、设施设备、综合及监督管理等履职情况。

三、考核结果

本季度考核总分为100分，随机考核分值占50％，集中考核分值占50％。四季度考核得分90分及以上的优秀物业小区11家，得分80分及以上的优良物业小区5家，得分70分及以上的合格物业小区3家，得分70分以下的不合格物业小区1家。考核总得分及排名表见附件1。年度考核总得分为季度总得分的平均值（见附件2）。

四、存在问题

通过集中考核及随机检查，部分物业小区存在以下三个方面的问题：一是垃圾分类设施不规范。生活垃圾四分类、二分类投放点未按要求设置、垃圾桶摆放不规范且未加盖，没有设立专门的定点投放牌；二是日常清扫保洁不彻底。楼道可见蜘蛛网、牛皮癣，分类桶脏乱差，小区绿化带白色垃圾清理不及时；三是绿化管护不到位。小区内绿化未定期修剪、绿化带杂草丛生；四是秩序管理不到位。小区装修垃圾乱堆乱放、车辆乱停乱靠、消防通道被占用。五是安全设施管护不到位。突出表现在化粪池未定期清掏，失效灭火器未更换，飞线充电未及时制止。

五、下一步工作要求

（一）进一步做好春节前环境卫生大扫除、绿化管护、安全检查、安防巡查等工作，完成电梯维保、消防维保、化粪池清掏、化粪池禁火标示制作、消防通道清理，做好用火、电、气安全宣传、电瓶车飞线充电、禁止烟花爆竹、焚烧纸钱等宣传工作，确保春节期间平安稳定，共度一个欢乐、祥和的新年。

（二）根据疫情防控工作要求储备必要的防疫物资，积极配合社区履职尽责，做好小区消杀消毒、体温检测、健康码检查、外来人员登记、新冠疫苗加强针接种等工作。

（三）根据重庆市生活垃圾分类管理办法，规范设置生活垃圾分类投放点，增设分类宣传栏、花草牌等，进一步加大氛围营造，落实责任人开展分类宣传，确保垃圾分类工作有序推进。

附件：1．2021年第四季度物业服务考核总分及排名表

2．2021年年度考核得分及排名表

重庆市万盛经开区万东镇人民政府

2022年1月22日

（此件主动公开）

附件1

2021年第四季度物业服务考核总分及排名表

排名	小区名称	物业服务	总分值
1	兰乔圣菲	深国贸物业	93.6
2	海棠晓月	贝戈尼物业	92
3	渝南明珠	深国贸物业	91.6
4	阳光国际	鑫山物业	91.5
5	花卉苑小区	宽达物业	91.4
6	聚鑫缘	美高物业	91.1
7	左岸阳光	宽达物业	90.9
8	永利豪庭	洁普物业	90.8
9	盛世华城	宽达物业	90.7
10	和盛　中央广场	盛勤和物业	90.4
11	西城花园	宽达物业	90.3
12	宇帝尚城	深国贸物业	90
13	宏恩．财富广场	巴州物业	89.3
14	阳光花园	宽达物业	88.3
15	中亿凤凰城	宽达物业	86.1
16	万盛花园	和骥物业	85.3
17	广进领都	家梦物业	72.8
18	枫香雅苑	丰伟物业	71.9
19	河畔盛景	丰伟物业	76.4
20	远帆丽景综合楼	丰伟物业	68.2

附件2

2021年万东镇物业企业考核年度排名表

序号	小区名称	物业服务企业	一季度分值	二季度分值	三季度分值	四季度分值	年度总分值
1	兰乔圣菲	深国贸物业	94.6	94.6	92.4	93.6	375.2
2	海棠晓月	贝戈尼物业	91.3	92.7	90.5	92	366.5
3	花卉苑小区	宽达物业	92.1	91.9	90.7	91.4	366.1
4	阳光国际	鑫山物业	90.9	92.2	91.2	91.5	365.8
5	渝南明珠	深国贸物业	90.7	92	90.6	91.6	364.9
6	聚鑫缘	美高物业	90.2	92.3	90.4	91.1	364
7	和盛中央广场	盛勤和物业	92.4	93.6	87.2	90.4	363.6
8	左岸阳光	宽达物业	90	91.4	89.1	90.9	361.4
9	盛世华城	宽达物业	89.4	90.9	89.8	90.7	360.8
10	宏恩．财富广场	巴州物业	90.4	91.6	88.3	89.3	359.6
11	西城花园	宽达物业	89.5	90.6	88.9	90.3	359.3
12	永利豪庭	洁普物业	89.2	89.7	88.7	90.8	358.4
13	万盛花园	和骥物业	89.9	90.8	89	85.3	355
14	中亿凤凰城	宽达物业	83	84.3	85.2	86.1	338.6
15	阳光花园	宽达物业	76.9	83.9	86.4	88.3	335.5
16	河畔盛景	丰伟物业	81.5	81	75.1	76.4	314
17	宇帝尚城	深国贸物业	69.1	63.7	81.9	90	304.7
18	枫香雅苑	丰伟物业	78.1	72.8	76.2	71.9	299
19	远帆丽景综合楼	丰伟物业	77.8	74	74.7	68.2	294.7
20	广进领都	家梦物业	70.6	70.5	69.7	72.8	283.6

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