区规划和自然资源局：“三窗合一” 一站式办理万盛实施“带押过户” 住房交易更便捷

日期：2025-10-23

语音播报

语音合成中，请耐心等待...

进入播报模式

语音播报

退出播报模式

日期：2025-10-23

大中小

　“原以为要先凑几十万元还房贷才能卖房，没想到‘带押过户’让我直接省了过桥费。”近日，在区不动产登记中心，刚办完房屋过户手续的市民张先生拿着崭新的不动产权证书，难掩激动之情。

张先生在万盛有一套住房，近期因工作调动计划出售，房屋仍有50余万元的银行贷款未还清。“之前咨询中介，说要先把房贷还清才能过户，要么自己凑钱，要么找第三方借‘过桥资金’。”张先生回忆，当时中介估算，若借50万元过桥资金，按行业1%的月费率计算，仅利息就需5000元，加上担保费等额外支出，总成本要近万元。就在张先生一筹莫展时，他从区不动产登记中心了解到“带押过户”政策，不用提前还贷解押，买卖双方和贷款银行在网上申请，一次就能办完所有手续。短短7个工作日，他就拿到了卖房尾款，买家也顺利办理了新的不动产登记和抵押手续。

“住房交易‘带押过户’是一项便利群众的重要举措”。以往二手房交易中，有贷款的房屋需要卖方先还清贷款解除抵押，这一过程往往会产生过桥资金利息、担保费等额外成本，还存在资金挪用、交易违约等风险。而“带押过户”政策实施后，彻底改变了这一现状：无需第三方机构提供担保服务，不产生额外费用，最大程度降低了市民的交易成本；通过将不动产转移登记、抵押权变更登记、抵押权设立登记“三窗合一”，实现一站式办理，共性材料不再重复提交，既提高了办事效率，又通过政府部门监管保障了交易资金安全，避免了“一房二卖”“资金跑路”等问题。

自“带押过户”政策在万盛落地以来，已有100余名市民享受到了政策红利，交易效率提升70%以上，累计为群众节省额外支出超4000余万元。

扫一扫在手机打开当前页